Privat skifte

Hvis du er enig med de øvrige arvinger, kan I skifte privat. Visse betingelser skal dog være opfyldte, og mindst én af arvingerne skal være myndig og solvent. I står selv for at behandle boet og hæfter for gælden, men I kan dog bede Skifteretten om at udpege en bobestyrer, hvis det i løbet af kort tid viser sig, at gælden overstiger værdierne. Et privat skifte skal være afsluttet inden for 1 år efter dødsfaldet.

Vi oplever desværre ofte, at arvingerne kommer galt afsted i forbindelse med, at en ejendom ikke kan sælges. Dels falder værdien af ejendommen ofte drastisk, som tiden går, og det, der til at starte med så ud til at være et solidt plus i regnskabet, kan derfor ende med at give et minus, så boet bliver insolvent. Derudover har man måske brugt af boets kontanter (og måske endda også egne midler) til at betale de løbende omkostninger, og så risikerer man at skulle afholde omkostninger af egen lomme.

Hvis afdøde ejede fast ejendom, skal I derfor grundigt overveje, om der er udsigt til, at ejendommen kan blive solgt inden for 1 år efter dødsfaldet.

Hvad er privat skifte, og hvorfor vælge det?

Privat skifte betyder, at I som arvinger selv står for behandlingen af dødsboet i stedet for at overlade det til en bobestyrer. Det forudsætter, at alle arvinger er enige om denne fremgangsmåde, og at boet er solvent (dvs. at aktiverne kan dække gælden). Dette kan være både tidsbesparende og økonomisk fordelagtigt, men kræver overholdelse af strenge juridiske krav og frister.

Vores erfaring viser, at familier der får professionel juridisk bistand gennem processen, undgår kostbare fejl og oplever en langt mindre stressfuld proces.

Hvornår kan boet skiftes privat? Vi vurderer jeres sag

Ikke alle dødsboer kan behandles som privat skifte. Skifteretten stiller specifikke krav, som skal være opfyldt:

Økonomiske betingelser:

• Dødsboet skal ende med økonomisk overskud efter betaling af al gæld

• Overskuddet skal overstige grænsen for boudlæg (52.000 kr. i 2025)

• Vi hjælper jer med at lave en realistisk økonomiprognose tidligt i forløbet

Arvingernes forhold:

• Mindst én arving skal være solvent og denne må ikke være under værgemål

• Alle arvinger skal være enige om privat skifte

Særlige hindringer:

• Der må ikke være testamentariske bestemmelser, der udelukker privat skifte
• Skifteretten skal vurdere, at boets behandling sker forsvarligt

Som jeres juridiske rådgivere foretager vi en grundig vurdering af disse forhold og rådgiver jer om, hvorvidt et privat skifte er den rigtige vej for jeres specifikke situation.

Advokaters rolle i privat skifte

Ansøgning og dokumentation

Vi kan bistå jer ved håndtering i hele ansøgningsprocessen til skifteretten på jeres vegne. Dette inkluderer udarbejdelse af alle nødvendige dokumenter, herunder ansøgningsblanketter, skiftefuldmagter og solvenserklæringer. Vores erfaring sikrer, at ansøgningen er korrekt udfyldt første gang, hvilket undgår forsinkelser og komplikationer.

Juridisk vejledning gennem hele forløbet

Når skifteretten har udstedt skifteretsattesten, begynder det egentlige arbejde. Vi guider jer gennem hver fase af processen og sikrer, at I overholder alle juridiske krav og frister. Dette inkluderer håndtering af proklamaet, kommunikation med kreditorer via Skifteportalen og korrekt behandling af alle anmeldte krav.

Udarbejdelse af åbningsstatus og boopgørelse

De to centrale dokumenter i enhver bobehandling - åbningsstatus og boopgørelse - kræver juridisk kendskab til reglerne herom, navnlig de skatteretlige regler. Vi udarbejder disse dokumenter professionelt og sikrer, at alle værdier er korrekt opgjort og fordelt.

• Åbningsstatus: Viser boets forventede værdi og danner grundlag for den videre behandling

• Boopgørelse: Det endelige regnskab der afslutter bobehandlingen

Værdiansættelse og skattemæssige forhold

Korrekt værdiansættelse af aktiver - særligt fast ejendom - er afgørende for bobehandlingen. Vi har omfattende erfaring med ejendomsvurderinger og optimering af de skattemæssige forhold for både boet og arvinger.

Særligt komplekse områder

Overtagelse af fast ejendom

Når arvinger ønsker at overtage fast ejendom fra dødsboet, kræver det særlig juridisk opmærksomhed. Vi rådgiver gerne herom, ligesom vi gerne er behjælpelig med kommunikation med Skattestyrelsen.

Gældshåndtering og kreditorkommunikation

Behandling af afdødes gæld er et af de mest kritiske elementer i enhver bobehandling. Vi sikrer korrekt håndtering af proklamafrister, kommunikation med kreditorer gennem Skifteportalen, og beskyttelse af arvingernes interesser ved eventuelle gældsproblemer.

Internationale forhold og komplekse familiestrukturer

Moderne familier er ofte komplekse med internationale elementer, stedfamilier og særlige testamentariske bestemmelser. Vores erfaring omfatter behandling af dødsboer med aktiver i udlandet, arvinger bosiddende forskellige steder, og navigation gennem komplicerede familieforhold.

Økonomiske fordele ved juridisk bistand

Mange familier tøver med at søge juridisk hjælp på grund af omkostningsbekymringer, men virkeligheden er ofte den modsatte. Professionel juridisk bistand ved privat skifte kan faktisk spare jer for betydelige udgifter og komplikationer:

• Undgåelse af kostbare fejl: Forkert værdiansættelse eller manglende overholdelse af frister kan resultere i betydelige ekstraomkostninger

• Optimering af afgiftsbetaling: Korrekt strukturering kan minimere boafgift og tillægsafgifter

• Tidsbesparelse: Professionel håndtering gør processen hurtigere og mere effektiv

• Stressreduktion: I kan fokusere på familien mens vi håndterer det juridiske

Frister og afgifter - vi holder styr på det hele

Bobehandling er underlagt strenge frister, og overskridelse kan få alvorlige konsekvenser. Vi sikrer overholdelse af alle kritiske deadlines:

• Åbningsstatus: Senest 6 måneder efter dødsdagen

• Boopgørelse: Senest 15 måneder efter dødsfaldet

• Afgiftsbetalinger: Inden for de fastsatte frister for at undgå renter

Samtidig holder vi jer opdateret om gældende bundfradrag for boafgift, som for 2025 er 346.000 kr. (beløbet fordobles hvis afdøde sad i uskiftet bo), og rådgiver om strategier for at optimere afgiftsbetaling under hensyntagen til jeres specifikke situation.

Vores erfarne advokater er altid tilgængelige for spørgsmål undervejs. Vi ved, at hver familie og hvert dødsbo er unikt, og vi tilpasser vores service efter jeres specifikke behov og ønsker.